Opis nieruchomości
WYŁĄCZNIE U NAS!!! Wyjątkowa nieruchomość stanowiąca Dom z warsztatem (zabytkową kuźnią) i budynkiem gospodarczym na dużej działce 1800 m² – Tułowice
Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Tułowice. Na obszernej działce o powierzchni 18 arów (działka objęta MPZP), posadowiony jest budynek mieszkalny połączony z budynkiem zabytkowej kuźni (która należała do zespołu Pałacu Frankenberg w Tułowicach) wraz z budynkami o przeznaczeniu gospodarczym. Działka płaska, ogrodzona, zabudowana w prawym boku, daje duże możliwości rozbudowy, wtórnego podziału etc.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-
Duża działka – 1800 m² (18 arów): Ogrodzony, płaski teren dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.
-
Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny: Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) – idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn.
-
Dodatkowy budynek gospodarczy: Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m².
-
Możliwość znacznego powiększenia metrażu: Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne.
-
Wyjątkowe otoczenie: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej.
OPIS BUDYNKÓW I ROZKŁAD POWIERZCHNI
1. Budynek mieszkalno-warsztatowy
A. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²):
-
3 ustawne pokoje
-
Kuchnia
-
Łazienka
-
Spiżarnia
-
Korytarz
-
Weranda
B. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²):
-
zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem – idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
C. Podpiwniczenie i poddasze:
-
Budynek jest częściowo podpiwniczony.
-
Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię.
-
Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji.
2. Wolnostojący budynek gospodarczy z garażem
-
Powierzchnia: ok. 150 m²
-
Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe.
STAN TECHNICZNY
-
Budynki przeznaczone do remontu, co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji.
DZIAŁKA I LOKALIZACJA
-
Powierzchnia: 18 arów (1800 m²) .
-
Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa).
-
Otoczenie: Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP.
SZCZEGÓŁY OFERTY
-
Lokalizacja: Tułowice, (powiat opolski, woj. opolskie)
-
Cena:
[ofertowa: 479000 PLN](do negocjacji) -
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.
